Appartamento in vendita Via Borea 72, Palombara Sabina

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In Via Borea, zona comoda e perfettamente collegata, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino di 652 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità.

L'abitazione si raggiunge tramite cancello carrabile, che introduce al viale cementato coperto da un elegante pergolato con vite. L'accesso conduce a una piccola area verde curata, arricchita da piante da frutto e ulivi, facile da gestire e pensata per vivere gli spazi esterni in relax. La restante parte del giardino è pavimentata e circonda l'abitazione su due lati, garantendo funzionalità e comodità negli spostamenti.

Giunti alla proprietà costruita nel 1990, la casa ha una metratura totale di 92 mq che comprende il reale uso abitativo, appartenente alla Categoria Catastale A/7 e strutturata su 2 livelli:

PIANO TERRA: è il livello dove si sviluppa l'intera ZONA GIORNO composta d'ampi e grandi spazi regolari: disimpegno, la cucina abitabile con doppio punto luce, bagno con box doccia e la sala da pranzo con camino, un ambiente molto luminoso. Attraverso la comoda scala saliamo il PRIMO PIANO, adibito alla zona notte, composto da disimpegno, 2 camere matrimoniali e il bagno con box doccia. Questo livello è abbellito da un ampio balcone abitabile.

Completa la proprietà un rustico di 22 mq, ideale come rimessa attrezzi, cantina o comodo punto d'appoggio. Davanti all'ingresso della casa si trova un portico pavimentato, perfetto per godersi le belle giornate all'aperto, fare colazione, rilassarsi con un libro o trascorrere momenti conviviali con amici e familiari.

La villa ha rifiniture anni '90, l'impianto del riscaldamento è alimentato da bombolone a GPL. L'acqua diretta e dispone anche di pozzo. Gli infissi interni doppio vetro alluminio e gli esterni in ferro così come il portone è blindato.

La villa si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto.

Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa villa sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione.

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